L’estimation est le cœur de notre métier.
Car bien vendre, repose avant tout sur l’estimation la plus juste de votre bien. Le marché immobilier est un marché dynamique. Ce qui est vrai aujourd’hui n’est pas vrai demain. Nous nous employons à recenser au quotidien sur le terrain les références de biens comparables. Car vendre ne s’improvise pas et ne consiste pas à mettre une annonce sur un site internet avec quelques photos. Estimer est l’étape primordiale de notre métier. Fort de plus de vingt années d’expériences, 2500 mandats de vente, 10 000 estimations, nous possédons un vrai savoir du prix sur le marché de Montpellier et de sa métropole. Nos équipes se réunissent chaque semaine et passent en revue les demandes d’estimation qui nous sont confiées pour une mise à la vente. Cette revue fait l’objet de toute notre attention et nos experts échangent sur votre bien. L’objectif de cette revue est de conforter la valeur de votre bien par une analyse en profondeur des caractéristiques intrinsèques de votre bien. Ce sont ces mesures et ces échanges qui sont enregistrés dans nos outils digitaux depuis plus de vingt années.
La communication est notre savoir faire
Pour être vendu, votre bien doit être vu. Nous nous employons à mixer le meilleur plan média pour atteindre votre cible. Par le style, par la méthode, par les moyens. A chaque bien son plan médias. Votre bien mérite toute notre attention et nous y apporterons l’écrin qu’il mérite pour sa mise à la vente. Photographies professionnelles, visite virtuelle, film 4K, réseaux sociaux, soirée de présentation, couverture internet, pages de magazine, communication ciblée sur votre quartier …
Choisir les mandats est pour nous une démarche de qualité
Notre agence recherche au quotidien des biens qui vous ressemblent. Des biens avec une empreinte, une signature, un emplacement, un caractère, une identité. Appartement dans l’écusson, rooftop avec piscine, belle demeure aux murs de clapas, notre équipe travaille à vous apporter le meilleur de l’immobilier sur Montpellier et ses villages proches.
Un important apport de clients acheteurs hors-medias
Nous avons appris avec notre expérience à construire notre portefeuille de clients acheteurs car si nous avons des biens qui nous ressemblent, nous avons des acheteurs qui nous ressemblent. Ces acheteurs proviennent de notre réseau, du réseau du réseau, de nos vendeurs qui vendent et qui achètent, des nos locataires qui deviennent propriétaires de notre plan médias ciblé bien sur. Notre différence nous procure un réservoir d’acheteurs de qualité supplémentaire. En effet notre spécialisation en location courte et moyenne durée, constitue un apport de clients acheteurs non négligeable qui désirerait se porter acquéreur d’un bien. Nous avons de ce fait un portefeuille d’acheteurs internationaux mais également de cadres dirigeants en mutation sur notre ville et sa métropole. Ils sont à la recherche d’un simple pied à terre comme d’un bien authentique et ne vont que très rarement sur des sites internet par manque de temps.
Votre bien suivi de l’appel à la signature
L’ensemble de nos acheteurs est scrupuleusement recensé dans notre base clients. C’est le conseiller en charge de la vente de votre maison qui effectuera le premier appel. Il connait votre bien et renseigne sans fautes et avec la plus grande précision votre acheteur. Il jugera de l’opportunité de lui faire visiter votre bien, s’il correspond à ses attentes. Votre acheteur désormais qualifié, sa capacité confirmée, nous jouons ici dès lors pleinement notre carte de professionnel dans le cadre de la négociation dans l’intérêt des deux parties. Nous construisons le futur projet de vente et instruisons les pièces auprès de votre notaire ou de notre notaire partenaire. Car même si nous sommes en capacité de rédiger le compromis, nous déléguons cette rédaction d’avant-vente pour une sécurité maximale le vente au futur notaire qui scellera les accords des parties.
Une équipe choisie et professionnelle, 100% agent immobilier.
On ne devient pas Agent immobilier parce que l’on ne se sait pas quoi faire dans sa vie. Agent immobilier est un métier. Cela suppose de solides connaissances théoriques apprises lors de cycle de formation d’enseignement supérieur dédié à ce métier. Nos équipes complètent leur savoir faire par une formation continue chaque année. Des focus juridiques importants sont dispensés par des notaires ou des avocats pour compléter les dernières jurisprudences, des focus du bâtiment par des professionnels de la construction, des focus marketing afin de jauger des meilleures techniques de vente pour mettre en avant votre bien. Nos équipes ne travaillent pas en home office. Elles travaillent ensemble au quotidien dans une unité de lieu et progressent chaque jour ensemble. C’est ça une Agence Immobilière. Parce qu’un sauveteur n’est pas un médecin.
Ingénierie patrimoniale, pour bien réussir son achat ou sa vente.
Notre métier ne se limite pas vendre votre appartement ou votre maison. Nous pouvons vous conseiller sur la gestion patrimoniale de votre situation immobilière. Parce que l’achat ou la vente d’un bien et très souvent le tournant d’une vie, nos équipes échangent avec vous de votre projet sur le fond mais aussi sur la forme. Actif, retraité, bientôt parent, ou grand parent, vendre, acheter, donner, transmettre fait partie intégrante de notre conseil pour la mise en forme la plus juste de votre projet.